부자들은 왜 한국 부동산 대신 미국 배당주에 투자할까?

최대 연 10%! 주식으로 월세 받기! 수익형 부동산 대신 美 배당주 투자 열풍! 저금리 시대, 다달이 들어오는 현금 수입에 대한 관심이 높다. 지금까지 현금 수익 창구는 부동산 이였지만, 최근 임대수익률 하락과 부동산 규제로 수익률이 좋지 못한 상황이다. 이때 한국 부자들이 새로운 투자처로 눈을 돌린 곳이 미국 배당주다. 미국 배당주는 ①한국에서 볼 수 없는 다양한 유형의 배당주, ②달러라는 통화의 안정성, ③주주배당을 중시하는 기업경영, ④1년에 4번 안정감 있는 배당, ⑤배당률에 대한 합리적인 확신이 가능하다는 점에서 눈썰미 좋은 투자자들의 선택을 받고 있다. 미국 배당주 수익률은 종목별로 4~10%대까지 다양하다. 안정적인 기업에 투자하는 만큼 시세차익까지 노릴 수 있다. 투자 지평을 확대해 각종 배당주에 투자하는 ETF와 배당률이 높은 리츠 산업에 투자한다면 매달 두둑한 배당금을 받을 것이다. 미국 굴지의 기업에 투자해 월세처럼 배당 수익을 거두자. 미국 배당주는 제 2의 월급은 물론 노후 대비 투자처로 완벽하다. 세상에서 가장 심플한 주식투자! 미국 배당주 투자! 1년에 4번 배당 현금은 장기투자의 원동력! 미국 배당주 투자는 신경 쓸 부분이 적다. 부동산 투자는 목돈이 필요하고 매물이 많아지면 임대율이 떨어져 손 쓸 길이 없다. 하지만 미국 배당주는 여러 종목에 소액투자가 가능하고 처분이 용이해 투자금 회수가 손쉽다. 만약 고배당주에 투자한다면 연 10% 내외의 배당수익을 얻을 수 있으니 수익률도 매력적이다. 또한 미국 배당투자는 꾸준히 지급되는 배당금에 초점을 맞추면 되기 때문에 심플하다. 주가가 떨어지면 저가에 매수하니 오히려 이득이다. 주가 변동에 배당금이 큰 폭으로 하락하는 일은 거의 없어 안정적이며, 복잡한 투자이론도 필요 없다. 미국 배당주가 예측 가능한 고수익 투자처로 주목받는 이유다. 〈미국 배당주 투자지도〉의 저자 서승용은 금융감독원과 증권사를 거친 국내 최고 연금 전문가다. 더 주고 덜 받는 국민연금 개편을 앞두고 연금 전문가가 미국 배당주에 눈을 돌려 책을 쓴 건 당연한 일이다. 이 책에는 초보자를 위한 배당주 기초 지식부터, 한발 더 나아간 유망 배당투자 선정 요령까지 모두 담았다. 당장 1~2주라도 미국 배당주를 사보자. 책 내용을 따라가다 보면 통장에 입금된 배당금을 만나게 될 것이다. 투자 종목 고를 시간을 절약해준다 ? 미국 배당주 미국 배당주 BEST24 〈미국 배당주 투자지도〉는 생소할 수 있는 미국 배당주 투자에 있어 오래 들고 갈만한 종목 24개를 선정해 독자의 시간을 절약해준다. 이 책은 미국 배당주를 3가지 유형으로 구분해 소개하고, 자신에게 맞는 유형을 선택하도록 구성했다. 미국 배당주의 첫 번째 유형은 퇴직자를 위한 고정배당 우선주 10개로, 주가도 안정적이고 배당률도 예금이자보다 높아 은퇴자들이라면 배당금으로 생활비를 마련할 수 있는 종목이다. 두 번째는 월급쟁이를 위한 적립식 투자용 배당주 7개로, 주식시장 부침과 상관없이 꾸준히 사 모을 만한 배당성장주다. 장기투자를 통해 원금도 불리면서 배당률도 높여나갈 수 있기에 자녀를 위한 투자 종목으로도 추천한다. 세 번째는 공격적 투자자들에게 적합한 고배당주 7개다. 주가가 하락하면 원금 회복이 더디지만 좋은 가격에 사둔다면 연 10% 이상의 높은 배당률을 기대할 수 있는 종목이다. 〈미국 배당주 투자지도〉를 통해 자신에게 알맞은 배당주를 찾았다면 책에서 제시하는 미국 배당주 투자 5단계를 따라 배당통장 포트폴리오를 만들어보자. 투자에 신경 쓰기에 바쁜 직장인, 여유로운 생활을 즐기고 싶은 은퇴자라면 미국 배당주로 수익에 새로운 활로를 찾을 수 있을 것이다.

[준비마당 1] 나는 적금 대신 미국 배당주에 투자한다!
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01 왜 주식으로 돈 버는 사람이 적을까?
02 1년 4번 배당금! 장기투자를 이끈다
03 미국 배당주 투자를 선호하는 5가지 이유
04 미국 배당주 투자의 매력 1 | 폭락장은 배당투자에 가장 좋은 기회
05 미국 배당주 투자의 매력 2 | 매년 배당률이 자동 인상되는 배당성장주
06 미국 배당주 투자의 매력 3 | 배당률이 높은 고배당주
07 그래도 불안한 당신에게 미국 고정배당 우선주 추천!
08 미국 배당주 투자법 5단계
09 미국 배당주 투자 기본기 1 | 수수료, 세금, 기준일
10 미국 배당주 투자 기본기 2 | 배당금 정보 사이트

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[준비마당 2] 초보자를 위한 투자 체크리스트
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11 배당 히스토리를 확인했는가?
12 배당금의 종류를 확인했는가?
13 매출과 영업이익이 좋은 회사인가?
14 일회성 이익(비용)은 확인했는가?
15 배당성향으로 배당금의 안정성을 확인했는가?
16 사업기반이 안정적인 산업에 속해 있는가?

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[첫째마당] 퇴직자를 위한 고정배당 우선주 BEST 10
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01 올스테이트 보험지주(Allstate Corp.)
02 내셔널 제너럴 홀딩스(National General Holdings Corp.)
03 KKR 자산운용(KKR & Co. Inc.)
04 디지털 리얼티(Digital Realty)
05 퍼블릭 스토리지(Public Storage)
06 보르나도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)
07 페니맥 모기지 인베스트먼트 트러스트(PennyMac Mortgage Investment Trust)
08 펀드에서 발행하는 우선주
09 우선주 ETF
10 대형 금융회사 우선주

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[둘째마당] 월급쟁이를 위한 배당성장주 BEST 7
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01 리얼티 인컴(Realty Income)
02 에섹스 프라퍼티 트러스트(Essex Property Trust)
03 디지털 리얼티(Digital Realty)
04 아메리칸 타워(American Tower)
05 아쿠아 아메리카(Aqua America Inc.)
06 일리노이 툴 웍스(Illinois Tool Works)
07 맥코믹(McCormick & Company, Inc)

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[셋째마당] 공격적 투자자를 위한 고배당주 BEST 7
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01 아레스 캐피털(Ares Capital)
02 허큘리스 캐피털(Hercules Capital)
03 오메가 헬스케어(Omega Healthcare)
04 애플 호스피탈리티(Apple Hospitality REIT, Inc)
05 애널리 캐피털 매니지먼트(Annaly Capital Management)
06 아폴로 커머셜 리얼 에스테이트 파이낸스 (Apollo Commercial Real Estate Finance)
07 뉴 레지덴셜 인베스트먼트 (New Residential Investment Corp.)

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TIP
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미국 사이트, BDC 인베스터
KKR의 다른 우선주
개인투자자의 분산투자 방법, 10% Rule
내셔널 제너럴 홀딩스의 다른 우선주
디지털 리얼티의 다른 우선주
리츠회사의 배당 안정성은 사업운영수익(FFO)으로 판단
미국 기업의 매출과 회사이익을 확인하려면?
미국 배당주 투자 용어 총정리
미국 배당주(배당통장) 상속 증여 절세법
미국 호텔 6등급 분류법
배당 히스토리 확인하는 시킹알파
배당금 잘 주는 기술주는 따로 있다?
배당성향을 확인할 수 있는 사이트
배당주 직접투자 비용과 펀드투자 비용
보르나도 리얼티 트러스트의 전환 우선주(Convertible)
부채가 늘어난 기업은 이자보상비율을 확인하자
부채비율과 배당의 안정성
생활용수 공급회사 아메리칸 워터 웍스
아마존과 배당투자
아폴로 커머셜 리얼 에스테이트 파이낸스의 고정배당 우선주?
업계 2위 크라운 캐슬 인터내셔널
영업이익과 영업이익률
올스테이트의 다른 우선주
우선주 배당정보 확인하는 방법은?
워런 버핏이 투자한 스토어 캐피털?
일회성 이익(비용)에 해당하는 항목
주목할 만한 중형 데이터센터 리츠회사, 코어 사이트
특별배당금 표기는 ‘Other’
페니맥 모기지 인베스트먼트 트러스트의 다른 우선주
퍼블릭 스토리지의 다른 우선주
한국에도 배당챔피언이 있을까?
헬스케어 리츠의 4가지 사업분야