그들은 어떻게 남들보다 빨리 경제적 자유를 이뤘을까?

김동환(김프로)(「삼프로TV」 진행자, 『변화와 생존』 저자)

‘파이어족’은 어느새 새로운 트렌드를 넘어 많은 사람들의 목표로 자리잡고 있다. 파이어(FIRE)족이란 경제적으로 독립해서 빨리 은퇴하고 여생을 즐기는 사람들이라는 뜻으로, 영어 문구 ‘Financial Independence, Retire Early(경제적 자유, 조기 은퇴)’의 약자를 따 만들어졌다. 결국 ‘파이어’란 ‘경제적 자유’와 같은 개념이다. 최근 입사와 동시에 퇴사를 꿈꾸는 수많은 2030이 파이어족을 동경하고 있지만, 한편으로는 잘나가는 연예인이나 유튜버, 사업가가 되지 않는 한 파이어를 달성하기는 어렵다고 지레 포기하기 마련이다. 하지만 직접 38세의 나이에 신의 직장을 그만두고 ‘파이어’에 성공한 강환국 작가는 파이어가 생각보다 어렵지 않다고 말한다. 지출을 줄이고, 조금 더 벌 궁리를 하고, 꾸준히 투자하는 노력만으로도 누구나 10년이면 경제적 자유를 이룰 수 있다는 것이다. 그는 파이어를 달성한 사람들의 사례를 모으기 위해 대한민국의 파이어족들을 수소문했다. 다른 사람들은 어떤 방법으로 젊은 나이에 부를 축적했는지 궁금했기 때문이다. 그리고 마침내 그를 포함해 20명의 파이어족을 인터뷰하게 되었다. 이 책에 등장하는 파이어 부자들은 각양각색이다. 직장인으로 회사에 다니면서 부동산이나 주식 투자로 수십억 부를 쌓은 사람, 직접 기업을 창업해 부자가 된 사람, 직장은 다니지 않고 전업투자로 부자가 된 사람, 파이어를 위해 물가가 저렴한 나라로 이민을 간 사람 등 다양한 사람들의 다양한 파이어 스토리가 담겨 있다. 우리가 할 일은 이 책에 등장하는 여러 부자들의 노하우 중 내게 가장 잘 맞는 방법을 따라 하는 것뿐이다.

| 추천의 글 |
| 프롤로그 | 파이어족이 되는 길은 생각보다 더 많다!
| 이 책의 구조 |

Part 1.
39세에 ‘신의 직장’ 그만둔
강환국의 파이어 스토리

평범한 직장인이 경제적 자유를 이룬 8가지 방법
“35세에 가난하다면 그건 당신 책임이다”
경제적 자유 달성 후, 무엇이 달라졌을까?

Part 2.
그들은 어떻게 남들보다 빨리
경제적 자유를 이뤘을까?

순자산 20억 원, 연지출의 25배, 그리고 경제적 자유
비굴하게 살고 싶지 않으면 경제적 자유를 이뤄라
≫ FIRE Interview: 원팀장 ≪ 100점짜리 스킬 하나보다 60점짜리 스킬 3개를 보유하라
남들이 뭐라고 하든 선택은 직접 하라
≫ FIRE Interview: 김동주 ≪ 회사 내에서 성공할지, 투자나 부업의 길로 갈지 빨리 정하라
가치투자계의 전설, 1300만 원을 50억 원으로 불리다
≫ FIRE Interview: 디피 ≪ 빨리 시작하라, 투자는 남는 공부다
겁 많던 예적금 마니아, 알짜배기 부동산 부자가 되다
≫ FIRE Interview: 부자언니 나나 ≪ 돈을 아끼면서도 하고 싶은 것을 다 할 수 있다
남들과 똑같이 생각하고 살면서 부자가 될 수는 없다
≫ FIRE Interview: 이창민 ≪ 끊임없이 공부하면 ‘퀀텀 점프’가 가능한 분야가 보인다
직장인 맞벌이 부부, 14년 만에 경제적 자유를 달성하다
≫ FIRE Interview: 쎄프리 ≪ 부동산에 집착하지 말자! 미국 배당주로 달성한 현금흐름
예술을 꿈꾸던 소년에서 국내 최상급 데이트레이더로
≫ FIRE Interview: 삼성동라이언 ≪ 잘하는 일에만 집중하고 못하는 일은 빨리 손절하라
코인 투자에도 펀더멘털과 마켓타이밍이 있다
≫ FIRE Interview: 나서진 ≪ 다양한 금융 상품을 경험해봐야 나의 투자 성향을 파악할 수 있다
초창기 파이어, 파이어족의 대선배
≫ FIRE Interview: 김경호 ≪ 작은 성공은 혼자 가능하지만, 진정한 성공은 누군가 도와야 이뤄진다
에너지 넘치고 일을 사랑하는 글로벌 만능 플레이어
≫ FIRE Interview: 임도하 ≪ 자신의 발전을 위해 투자하고 글로벌 스케일로 놀아라
3만 원 이상 지출할 때는 10번 이상 생각한다
≫ FIRE Interview: H ≪ 부동산에 투자하려면 경제와 정치를 같이 공부하라
전업투자로 20대에 경제적 자유를 이룬 최연소 파이어
≫ FIRE Interview: 알렉스 오 ≪ 손실은 제한되어 있고 수익은 제한되지 않은 투자처를 찾아라
포커의 신, 흘러가는 대로 살다 보니 파이어!
≫ FIRE Interview: 임가 ≪ 포커든 투자든 리스크 관리가 제일 중요하다
경제적 자유가 삶의 존엄을 준다
≫ FIRE Interview: 이충엽 ≪ 시장에 참여할 수 있는 자신만의 방법을 찾아라
헬스 블로거, 재테크 전도사로 변신하다
≫ FIRE Interview: 재테크는스크루지 ≪ 돈 대신 시간을 투자해서 수입을 올릴 수 있는 부업을 하라
7달러에서 파이어까지
≫ FIRE Interview: 최재우 ≪ ‘왜’가 ‘어떻게’보다 훨씬 중요하다
네이버 개발자, 20대 코인부자 되다
≫ FIRE Interview: 치비 ≪ 명품은 열등감의 표현이다
일에 빠져 살던 커리어우먼에서 시간 부자의 삶으로
≫ FIRE Interview: 파이어맘 ≪ 지출 통제, 수입 증대, 성공 투자 세 가지를 다 잘해야 한다
돈이 없을 때부터 지식, 경험, 사람에 투자하라
≫ FIRE Interview: 김인기 ≪ 얼리 어답터에게 고수익의 기회가 온다

Part 3.
부자들의 공통점에서 찾은
파이어의 4단계 법칙

Step 1. 계획: 내 상황에 맞는 파이어 시나리오 만들기
Step 2. 지출: 지출을 줄이는 부자들의 특급 노하우
Step 3. 수입: 어떻게 그들은 젊은 나이에 많이 벌게 되었을까?
Step 4. 투자: 부자는 투자로 완성된다 (1) 투자 마인드
Step 4. 투자: 부자는 투자로 완성된다 (2) 부동산
Step 4. 투자: 부자는 투자로 완성된다 (3) 주식과 코인
파이어에 도달한 방법은 달라도, 그들의 사고방식은 비슷하다

| 에필로그 | 이 정도면 나도 할 수 있을 것 같다!
| QR코드 |

경제적 자유 달성을 위해서는 수익, 지출, 투자 모두 중요하지만 단계별로 중요도가 조금씩 다른 것 같아요. 초창기에는 수입이 가장 중요하죠. 일단 종잣돈을 모아야 하는데, 어느 정도 벌어야 그 돈을 만들 수 있으니까요. 그다음에는 지출이 중요합니다. 모은 돈을 덜 써야 종잣돈이 생기기 때문이죠. 후반기에는 자산이 쌓이면서 투자의 중요도가 훨씬 커지게 됩니다. p.82샐러리맨을 하면서 최고, 즉 임원이 될지 아니면 꼭 필요한 일만 하고 정시 퇴근해서 투자나 부업의 길로 갈지 그 기로를 빨리 정해야 합니다. 두 길 중 하나를 선택하지 않고 어정쩡하게 회사를 다니는 것이 최악이라고 봅니다. p.87저는 투자를 일찍 시작했습니다! 복리의 혜택을 누리려면 이것이 가장 중요합니다. 그리고 일찍 투자를 시작하면 처음에 시행착오를 거치더라도 고수의 반열에 올라서는 시기가 빠를 가능성이 높습니다. 투자를 위해 하는 공부는 휘발성 공부가 아닙니다. 차곡차곡 쌓이는 공부이고, 남는 공부입니다. p.97내일이라도 회사를 그만둘 각오가 있는데 빚이 있으면 자유를 뺏기는 것 같아서 초반에는 대출을 못 했습니다. 그때 소극적인 투자를 했던 점이 후회가 됩니다. 대출을 하면 빌린 사람은 사실 이자만 갚지, 대출 자체는 집이 갚아주는 겁니다. p.116어떻게 파이를 만들고 키울지를 생각해야 합니다. 돈은 100만 원, 200만 원, 300만 원처럼 선형적으로 증가하지 않고 퀀텀 점프를 하는 경우가 많습니다. 100만 원, 100만 원, 1억 원이 되는 경우가 있죠. 이런 것이 가능한 기회를 포착하고 투자해야 합니다. p.128엑셀로 계산해 보는 미래가 중요합니다. ‘모을 수 있는 금액’과 ‘투자해서 얻을 수 있는 기대 수익률’ 이렇게 두 가지만 있으면 미래의 내 자산이 얼마가 될지 알 수 있습니다. 이것을 보면 투자금을 늘리거나 지출을 줄이는 등의 아이디어도 얻을 수 있습니다. 반대로 ‘내가 10년을 이렇게 더 회사에 다녀도 이 정도밖에 못 모으는구나!’라는 현실을 알게 되어서 변화를 모색하게 될지도 모릅니다. p.145투자든, 사람이든 오르는 놈이 계속 오릅니다. 그리고 내리는 놈이 계속 내립니다. 도움 주는 사람은 계속 도움 주고, 피해 주는 놈은 계속 피해를 줍니다. 오르는 종목에는 관심을 주고 도움 주는 사람에게는 잘해 주십시오. 투자도 잘되는 것에 돈, 시간, 에너지를 투자해야 하는 것처럼 사람도 플러스인 사람에게 더 쓰는 게 맞습니다. p.159자기 자신을 정확히 알고 행동해야 합니다. 내가 잘하는 일과 못하는 일을 정확히 알고 잘되면 애드업(Add-up)하고, 아니면 빨리 손절해야 합니다. 애드업과 손절은 주식용어인데요, 동시에 인생용어이기도 합니다. 잘되는 곳에는 시간, 돈, 에너지를 투입하여 더 잘되게 만들어야 합니다. p.160무조건 성장하는 산업에 있어야 합니다! 꼭 그 분야의 핵심기술을 보유할 필요도 없습니다. 예를 들어 20년 전 휴대폰 산업이 폭발적으로 커졌을 때 가진 기술은 신발끈 만드는 것밖에 없었다고 합시다. 당시에 핸드폰을 목에 걸고 다니는 끈을 만들어서 큰돈을 번 사람도 있었죠. 요즘은 2차전지가 각광을 받는데, 그렇다면 2차전지 포장지를 만들 수도 있고, 관련 프린팅 사업을 할 수도 있겠죠. 성장하는 곳에서 내가 할 수 있는 일은 무엇인지 고민해 보세요. p.182지금 우리가 살고 있는 자본주의 사회는 자본가들이 만든 시스템을 굴리기 위해 노동자를 생산하는 학교 시스템을 기반으로 하고 있다는 것이 그녀의 생각이다. 노동과 시간을 재화로 바꾸는 것 외의 다른 방법은 애초에 학교에서 가르치지 않으며, 자본가들은 자본가들과 어울리기 때문에 그들을 보고 배우는 것도 쉽지 않다. 그래서 경제적 자유를 위해서는 사회에서 지속적으로 씌우는 프레임에서 벗어나야 한다. p.188저는 전혀 말이 안 되고, 마치 사기처럼 보이는 곳에도 항상 작은 돈을 투입해 봅니다. 모든 사람들이 암호화폐는 도박이라고 말할 때, 가능성을 보고 투자했습니다. 달의 땅을 판다는 것을 보고 달에도 소액으로 투자해 보았습니다. 최근에는 가상 부동산에도 투자를 했고, 만족할 만한 수익률을 냈습니다. p.226코인은 주식과 달리 가치평가를 하기 힘든 자산이기에, 과거에는 가격에 큰 영향을 미치는 이벤트 전후에 거래를 하거나 기술적 분석을 통한 매매를 많이 했습니다. 최근에는 기술적 분석과 함께 온체인 데이터(On-chain data)를 참고하는 매매를 합니다. 또한 Defi를 통해 유동성 공급자로 참여하거나, 스테이킹을 통해 수익을 얻고 있습니다. p.231일단 투자를 포기하지 않고 계속하는 것이 중요합니다. 대부분 사람들은 조금 투자하다가 말아먹고(?) 그만둬 버리는 경우가 많은데, 자산 시장에 계속 참여하는 것 자체로도 기회가 생깁니다. ‘어떻게 하면 큰 노력 없이 시장에 참여할 수 있는가?’가 포인트입니다. p.252트렌드에 맞는 활동을 해서 부수입을 벌어야 합니다. 예를 들면 저는 2011년 스마트폰이 도입된 후 유료 영어 어플을 만들어서 추가 수익을 벌었습니다. 또한 블로그가 유행이어서 2015년부터 블로그를 운영 중입니다. 자본금이 들어가지 않고 시간을 투자해서 돈을 벌 수 있는 위와 같은 방법들을 직장인들에게 적극 추천합니다. p.264싱글, 딩크족은 원금을 까먹고 죽어도 됩니다. 그래서 총 자산의 4% 정도를 매년 써도 무난해요. 그런데 자녀가 있는 파이어족은 원금을 훼손하지 않도록 준비를 해야 합니다. 그래서 연 4% 지출이 아니라 2~3% 정도만 지출하려고 노력을 해야 하죠. 확실하게 계산해서 원금 훼손을 하지 않을 정도의 자산이 있어야 파이어가 가능하다고 봅니다. p.297이번 책을 쓰기 전 가장 궁금했던 질문 중 하나였다. 도대체 FI(Financially Independent, 경제적 자유)를 이룬 사람이 왜 RE(Retire Early, 조기 은퇴)를 안 하는 것일까? 인터뷰한 파이어 부자들 중 노동 활동을 완전 접고 바닷가에 누워서 휴식만 취하는 경우는 많지 않았다. 어떤 방법이든 경제 활동을 이어 나가고 있었다. p.358부업 선택의 핵심은 ‘내게 돈이 되는 특별한 재능이 있는가?’이다. 그런 재능이 없다면 사업형 부업을 추천한다. 요즘은 스마트스토어 등을 차리는데 큰 자본이 필요하지 않다. 또는 사회생활을 시작하자마자 나만의 특별한 재능을 발휘할 수 있는 분야를 선정하고 깊게 파보는 것을 추천한다. p.364이 책에 나온 젊은 부자들은 다양한 방법으로 부자가 되었다. 창업이나 사업을 통해서, 직장을 다니다가 사놓은 부동산이 올라서, 주식이나 코인으로, 카지노에서 포커를 쳐서 경제적 자유를 이루었다. 그런데 그들에게는 확실한 공통점이 있었다. 투자를 했다는 것이다! 또한 지금도 투자를 하고 있다. 단 한 명의 예외도 없었다. p.366소문난 잔치에는 먹을 게 없다. 아무도 거들떠보지 않던 땅에서 수익이 생기기 마련이다. 그런데 사실 이렇게 아무도 모르는 새로운 자산에 투자하는 것은 두려운 일일 수 있다. 그래서 팁이 있다. 잘 모르겠으면 총 자산의 1%로 시작해 보라는 것이다. p.371파이어에 도달해 퇴사를 하게 되면 현금흐름이 필요하다. 그래서 쎄프리, 최재우, 파이어맘 등 상당히 많은 파이어족들과 파이어 준비생들이 찾은 결론이 ‘미국 배당주’였다. 그 이유가 무엇일까? p.387이 책의 주인공들이 가장 많이 강조한 핵심은 ‘너 자신을 알라’였다. 누구에게나 맞는 ‘파이어 필승법’은 존재하지 않지만, 각 개인에게 맞는 성공 방식은 존재한다는 것이다. 이것을 빨리 찾아야 한다는 것이 모든 부자들이 공통적으로 주장하는 바였다. 이것이 직장생활, 지출, 투자 등 파이어가 되는 모든 과정에서 가장 핵심이 되기 때문이다. p.406

남들과 다른 1%의 생각, 그것이 그들을 부자로 만들었다!파이어 부자들이 몸으로 부딪히며 깨달은‘더 벌고, 덜 쓰고, 잘 투자하는 법’이 책에 등장하는 파이어 부자들은 특출난 재능을 지녔다거나, 금수저로 태어나지 않았다. 다만 각자 자신만의 방법으로 파이어의 길을 개척해나갔을 뿐이다. 그들은 이 책에서 파이어 전과 현재의 수입과 지출, 투자 현황을 솔직하게 오픈하고, 파이어의 삼박자인 수입 증대, 지출 통제, 투자 수익을 위해 그들이 개발해온 노하우를 독자들에게 아낌없이 공개한다. 이에 더해 단지 돈에 대한 이야기를 넘어 자신의 가치를 높이는 법, 사람에게 투자하는 법, 세상을 나답게 살아가는 사고방식과 마음가짐에 대해서도 이야기한다. 그들의 이야기를 읽고 나면 앞으로 무엇을 해야 할 것인지 자연스럽게 깨닫게 될 것이다. 이 책을 출간하는 과정에서 저자를 도와준 어시스턴트는 프로젝트 전 ‘개천에서 용 나는 시대는 지났고, 부모님을 잘 만나야 부자가 될 수 있으며, 한 방 아니면 부자가 되기 어렵다’고 생각했다. 다행히도 이런 편견은 이번 프로젝트에 관여하면서 모두 깨졌다. 여러분의 편견도 산산조각 깨지기를 바란다.강환국의 파이어 스토리부터 파이어족 20인의 스토리,그들에게서 추출한 노하우 정리까지!책은 세 파트로 나눠진다. Part 1에서는 저자 강환국이 경제적 자유를 찾아가는 여정을 한 단계씩 구체적이고 진솔하게 소개한다. Part 2에서는 직업도, 부자가 된 방법도 모두 다른 파이어족 19인의 이야기가 펼쳐진다. 각 사례를 통해 돈을 버는 방법이 생각보다 많다는 것과 돈이 되는 투자 유형이 의외로 다양하다는 것을 알 수 있다. Part 3에서는 Part 1과 2에서 풀어놓은 ‘파이어 부자들의 비법’을 분석하고 정리했다. 그들은 각기 다른 방법으로 부를 쌓았으나, 사고방식과 행동 패턴 중에서는 비슷한 점이 상당히 많았다. 그들의 사고방식과 행동 패턴을 내 것으로 만든다면 부자가 되는 데 꼭 필요한 운을 잡을 가능성은 드라마틱하게 증가할 것이다. 책에는 군데군데 내용과 관련된 영상을 볼 수 있는 QR코드가 삽입되어 있다. 저자의 유튜브 채널인 「할 수 있다! 알고 투자」에 있는 영상 중 책의 내용과 관련된 영상을 QR코드로 만들어 책에 실었다. 본문을 보면서 더 알고 싶은 부분은 QR코드를 찍어 영상을 함께 볼 수 있다. 관련 영상을 참고하면서 읽으면 책의 내용이 더 잘 이해될 것이다.부자들의 공통점에서 찾은파이어의 4단계 법칙1단계. 계획: 내 상황에 맞는 파이어 시나리오 만들기‘낙원 계산기’를 통해 손쉽게 파이어 계획을 세우는 법을 알려준다. 여기서 ‘낙원’이란 경제적 자유를 의미하는데, 낙원 계산기를 활용하면 각자의 상황에 맞춰 경제적 자유에 도달하기 위한 금액을 알아보고 파이어 계획을 세울 수 있다. 저자는 자산이 0원인 사람의 현실적인 파이어 목표로 ‘5년 만에 1억 원, 10년 만에 10억 원, 10년 만에 100억 원’을 잡고 이 목표에 도달할 수 있는 방법을 하나씩 차근히 알려준다. 이를 통해 나는 매년 어느 정도를 모으고 어느 정도의 투자 수익을 내야 하는지 수치화해 목표를 세울 수 있다. 2단계. 지출: 지출을 줄이는 부자들의 특급 노하우파이어족들은 모두 수억, 수십억 또는 수백억 원 규모의 부자인데도 불구하고 월 지출액이 200만 원 이하인 경우가 절반 이상이었다. 지출을 적게 해야 종잣돈이 금방 모이므로 지출 통제는 파이어의 기본 조건이다. 2단계에서는 자신을 파악하고 스스로에게 가치 있는 소비하기 등 소비에 대한 사고방식부터 가계부 쓰기, 할인 사이트 이용하기, 금융상품 가입하지 않기, 30일 운동 등 오늘부터 생활 속에서 당장 써먹을 수 있는 방법까지 파이어 부자들의 지출 통제 노하우를 모두 공개한다.3단계. 수입: 어떻게 그들은 젊은 나이에 많이 벌게 되었을까?파이어 부자들의 연봉은 직장인 평균보다 높은 경우가 많았다. 하지만 이는 그들이 부잣집에서 태어나 좋은 교육을 받고 좋은 직장에 입사했기 때문이 아니다. 3단계에서는 그들이 어떻게 남들보다 많이 벌게 되었는지 그 비결을 알아본다. 회사의 재무제표와 대표의 트랙 레코드 분석을 통해 좋은 기업을 알아보는 법, 성장성이 높은 산업과 직무로의 입사나 이직을 통해 연봉을 높이는 법, 재능을 돈으로 바꿀 수 있는 부업을 찾는 법까지 그들의 팁을 들어본다.4단계. 투자: 부자는 투자로 완성된다 이 책에 나온 젊은 부자들은 다양한 방법으로 부자가 되었다. 하지만 그들에게는 확실한 공통점이 있는데, 모두 ‘투자를 했다’는 점이다! 다만 그들의 투자법과 투자 대상은 각자 달랐다. 부동산도 아파트, 주택, 상가 등 여러 종류가 있었고, 해외 부동산을 매수한 경우도 있었다. 주식도 대상과 방법이 다양했고, 비상장 기업에 투자해서 돈을 번 사례도 있었다. 채권, 금, 은에 투자한 젊은 부자도 있었고, 코인이나 대중적으로 덜 알려진 Defi에 투자한 부자들도 있었다. 그들이 활용한 다양한 투자의 비밀을 엿보면 내게 맞는 투자법을 발견할 수 있을 것이다.