청약에 버림받은 30대 무주택자의 서울 아파트 내 집 마련 분투기

신혼집 빌라 전세 시작, 3년 만에 서울 아파트 마련! 부린이 성장 보고서!

〈부린이 탈출기〉는 부동산 백지상태였던 저자가 빌라 전세로 신혼집을 얻은 이야기부터 시작된다. 청약광탈에 좌절하고 3년 만에 서울 구축 아파트를 마련한 이야기, 상급지 이동을 위해 재개발 조합원이 된 이야기, 임대소득을 위해 1가구2주택자가 된 이야기까지 현장감 있게 펼쳐진다. 사람들이 〈부린이 탈출기〉를 좋아하는 건 생초짜가 어떻게 투자를 고민하고, 대안을 찾고, 성장하는지 간접체험을 해주기 때문이다. 부동산 전문가의 이야기가 내 상황과 너무 달라 괴리감을 느꼈거나 부동산이 어려워 일찌감치 공부를 포기한 사람이라면 웹툰처럼 술술 읽히는 저자의 이야기가 유용할 것이다.

추천사 │ 쉽고 재미있는 부동산 왕초보 모험기
프롤로그 │ 부동산이 어려운 당신에게

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[1부] 신혼일기 : 빌라 전세와 청약 광탈
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1.5억으로 시작한 빌라 신혼집
전세대출 8천만원 상환! 두 번째 집을 찾아서
청약 광탈! 취업보다 어렵다니!
[TIP] 청약가점제 계산하기

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[2부] 우연히 뛰어든 강남 재건축 수주전!
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나도 죽기 전에 이런 데 살아봤으면
재개발 재건축 책부터 독파 시작!
강남 다주택자에게 한 수 배우다
그래, 재건축 아파트 조합원이 되자!
[TIP] 재개발 핵심 용어

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[3부] 두둥, 부동산 폭등의 서막
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P가 4천에서 2억으로! 용감한 동기는 실행에 옮기고
강남 아주머니 전화 “목동 샀어요?”
번번이 놓친 기회, 대안을 찾아라

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[4부] 결혼 3년 만에 아파트를 사다!
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영끌 2.5억, 어디로 가야 할까?
[TIP] 영끌은 얼마까지 가능할까?
매매가 5억, 전세 2.7억 생애 첫 아파트 매수!
집 사자마자 시작된 조정장, 계속되는 악몽
반전, 폭등장!
재건축 아파트보다 신축!

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[5부] “그 집 당장 팔고 나오세요!”
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가양에 남을까, 장위로 옮길까?
갭투자 핵심은 전세가 상승!
부동산중개소에 자주 들러야 하는 이유
불친절한 부동산중개소 사장님
장위 4구역 vs 장위 10구역, 선택은?
신축이냐, 재개발 입주권이냐?
[TIP] 부린이를 위한 재개발 압축 공부
T -------------------------------------------
[6부] 상급지 아파트로 갈아타기
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서울 초투 5억, 가성비 맛집 장위!
하필 지금! 아, 분상제! 분상제!
중대 결심! 가양 6단지 매도
한계? 그렇다면 차선!
[TIP] 리스크 줄이는 재개발투자 시점
어디를 선택할 것인가?
플랜 B, 이문을 결정한 이유
계약할게요, 계좌번호 주세요!
[TIP] 재개발투자 십계명

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[7부] 부모님께도 신축 아파트를!
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돈이 없지, 시간이 없냐?
서울 1채 + 비규제지역 1채!
포기하지 말 것! 부동산은 보물찾기다
선배 요청으로 부평, 부개 조사 시작
강남 아파트 문턱보다 높은 아버지
[TIP] 알아두면 요긴한 비규제지역

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[부록] 돈 되는 아파트 감별법
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0. 투자 시작하기
1. 지역 분석하기
2. 저평가 단지 찾기
3. 부동산 매물 찾기
4. 임장 가기
5. 계약하기

에필로그 │ 움직이자, 움직여야 산다!

100만 ‘부동산 스터디’ 카페 강력 추천!
웹툰처럼 술술, 생초짜도 신기하게 이해된다!
부동산 고수들이 모여 있다는 국내 No.1 부동산 카페에 혜성처럼 등장한 논객이 있으니, 그가 바로 ‘청무피사’다. ‘청약은 무슨 피 주고 사!’라며 30대 무주택자를 대변한 글을 올리자 조회수가 폭발, 열렬한 지지와 공감대를 얻었다. 시간순삭! 정주행 열풍!
뭔가 남는 게 있다! 배우는 게 있다!
저자의 글이 인기를 얻은 이유는 시간 가는 줄 모르고 재미있게 읽었는데 뭔가 남기 때문이다. 오지랖 넓은 강남 아주머니에게 들은 입지의 중요성, 부동산중개소 사장님에게 혼나면서 체득한 ‘재개발 사업 분석법’, 부모님 집을 알아보다 깨달은 ‘비규제지역 신축아파트 마련법’ 같은 중요한 재테크 노하우가 저자의 이야기 속에 깨알처럼 숨어있다.
뿐만 아니라 부린이들에게 자주 받은 질문을 모아 부록 〈돈 되는 아파트 감별법〉도 수록했다. 저자가 손품발품을 팔 때 사용하는 부동산 앱을 소개하며, 이를 이용해 저평가 아파트 찾는 법은 물론 수익률 극대화하는 아파트도 세심하게 담았다.‘청약은 무슨 피 주고 사!’
30대 무주택자의 광폭 일탈!
건설사에서 근무하지만 부동산은 하나도 모르는 30대 무주택자였다. 집값이 곧 안정화될 것이라 굳게 믿으며 빌라 전셋집으로 신혼생활을 시작했다. 어중간한 소득 탓에 정부지원 혜택도 못 받고 악착같이 돈을 모았지만 내집마련의 길은 점점 멀어졌다.
로또 청약에 희망고문 당하길 수차례. 실낱같은 희망이었던 청약은 광탈의 연 속이었고, 취업의 문보다 어려운 청약의 문은 끝끝내 열리지 않았다. 내 집을 가질 수 있는 유일한 사다리가 부서졌다는 좌절감에 청약통장을 해지하고 청무피사의 길로 들어섰다. 부린이(부동산 어린이)의 좌충우돌 서울 아파트 마련기
3년 전 생애 첫 집을 마련한 것을 시작으로 폭락장, 폭등장, 각종 정부 규제를 겪으면서 단기간에 성장했다. 서울 재개발 사업에 뛰어들어 조합원이 되었고, 최근에는 비규제지역까지 투자영역을 넓혀 마침내 부린이 탈출에 성공했다.
우연히 만난 부동산중개소 사장님에게 혼나면서 체득한 ‘재개발 사업 분석법’, ‘신축/재개발 아파트 수익률 비교’, ‘비규제지역 신축 1채 마련하기’ 등의 노하 우를 시작으로, 초심자가 용감하게 실행한 투자 경험까지 생생하게 전한다. 부록 〈돈 되는 아파트 감별법〉에서는 부동산 앱을 이용해 어떻게 저평가 아파트를 찾는지 알려준다. 유망지역 찾는 방법부터 계약하는 방법까지 부동산 왕 초보도 쉽게 따라할 수 있다. 네이버 No.1 ‘부동산 스터디 카페’
주인장 붇옹산 강력 추천!부동산의 ‘부’자도 모르던 왕초보의 성장과정을 단계별로 따라가다 보면 여러분도 곧 부린이 탈출!시간 순삭! 100만 회원 정주행 열풍!
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