부자가 되기 위해 오늘도 전진하는 당신을 위한 투자의 핵심 포인트

정대창(교보생명 노블리에 담당 전무)

대한민국의 웰스 매니저(Wealth Manager)로서 생명보험사에서 VIP를 대상으로 자산을 축적 · 관리 · 이전 해주는 일을 한다. 주로 자산가들과 상담을 하게 된 저자 윤항식. 그들과 만나면 오히려 자산관리 노하우는 물론 비재무적인 자녀교육 철학이나 대인관계 요령까지도 배울 수 있다고 이야기한다. 지금까지 3,000여 회의 상담을 통해 알게 된 사실은 부자들에게는 어떤 공통점이 있다는 사실이라고 말하며, 그들은 지출은 줄이고 수입은 늘리는 일련의 활동을 지속적으로 한다고 이야기한다. 저자는 어찌 보면 부자가 되는 방법은 아주 간단하다고, 수입은 늘리고 지출을 줄이면 부자가 되지 말라고 해도 부자가 될 수밖에 없다고 강조한다. 사실 부자의 개념은 상대적이라고 이야기한다. 금융기관에서 흔히 말하는 부자는 금융자산 10억 원, 총자산 30억 원 이상을 소유한 사람을 지칭하는데, 이와 더불어 저자는 경제적으로 압박을 받지 않고 행복하게 살고 있다면 그 사람도 충분히 부자라고 생각한다고 자신의 생각을 밝힌다. 이 책 『부자의 투자』에는 부자가 되고 싶어 하는 사람들에게 실질적인 도움을 주기 위해 ‘수입은 늘리고 지출은 줄이며 축적한 자산을 지키는’ 현실적인 대안을 제시한다.

들어가는 글 ㆍ4

1장. 대한민국 1퍼센트 부자, 그들만의 1퍼센트 ㆍ12
부자들의 감춰진 1퍼센트 자산증식 전략을 배우자
1. 부동산 경매 ㆍ14
시대의 트렌드와 자신의 전문성을 접목하라
2. 다양한 영역을 융합할 줄 아는 지식유목민이 진정한 부자 ㆍ18
생각의 크기를 넓혀라
3. 자신이 아는 곳에 투자한다 ㆍ22
돈에 끌려 다니지 않는다
4. 사업자 수익은 높지만 위험도 크다 ㆍ27
사업상 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 최소화하라
5. 사람이 재산이다 ㆍ31
득도다조(得道多助): 평소에 주변 사람의 마음을 얻어야 도와주는 사람이 많다
6. 지나친 욕심은 화를 부른다 ㆍ36
무릎에서 사서 어깨에서 판다
7. 취미가 때론 부의 원천이 된다 ㆍ41
미술이 밥 먹여준다
8. 결정하면 실행한다 ㆍ46
부자가 된 주변 사람들의 정보를 활용하고 실천하자
9. 내 것은 절대 팔지 않는다 ㆍ53
자산이 늘어날 때 증여를 시작하라
10. 다양한 수입원을 확보하라 ㆍ58
개인은 여섯 가지 소득을 인정받는다

2장. 부동산 투자 핵심 포인트 ㆍ62
부동산 투자 고민하지 말고 배워라
1. 강남과 강북, 무엇이 다를까? ㆍ64
2. 집값은 올라갈까, 내려갈까? ㆍ70
3. 나는 매일 여행을 희망한다 ㆍ74
‘스테이케이션(Staycation = stay + vacation)’이 대세다
4. 부동산의 가치는 입지로 판명된다 ㆍ78
호황기에 빛나고 불황기에 버텨내는 부동산의 공통점에 주목하라
5. 내 재무 상태에 적합한 집은 평생 친구다 ㆍ82
집은 자금 부담이 크지 않은 선에서 구입하라
6. 직장인의 내 집 마련 전략 ㆍ89
기준시가 4억 원 이내로 역세권 중소형 아파트를 구입하라
7. 직장인의 자산증식 전략 ㆍ93
근로소득 외에 부동산 임대수입에 도전하라
8. 역세권 오피스텔 투자 ㆍ98
종잣돈 액수에 따라 선택 유형을 달리 하라
9. 두려움을 이기려면 그 두려움에 맞서야 한다 ㆍ103
부동산 경매는 결코 두려운 투자 대상이 아니다
10. 오피스텔 투자 ㆍ108
그래도 부동산이다. 수익용 부동산이다
11. 중소형 아파트 투자 ㆍ112
누구나 쉽게 접근하는 부동산 투자, 아파트

3장. 안정적 투자의 미래 설계 ㆍ116
자산을 유지하는 것이 미래 부의 원천이다
1. 펀드 ㆍ118
주식 투자는 나쁜 걸까?
2. 변액보험 ㆍ123
펀드와 변액보험 중 우리의 선택은?
3. 종신보험 ㆍ128
보험으로 자녀를 지킨다 / 지키는 것이 가장 안정적인 투자이다
4. 연금보험 ㆍ136
노후는 연금 멀티전략으로 준비하라
5. 실손보험 ㆍ141
실손보험으로 의료비 지출을 줄여 메디푸어에서 벗어나자
6. 절세 금융상품 ㆍ145
저축의 놀라운 마술을 배워라
7. 주택청약종합저축 ㆍ150
사랑하는 자녀에게 해피하우스를 선물하자
8. 주식 투자 ㆍ154
부동산 투자의 대안, 주식
9. 노란우산공제 ㆍ158
사업자는 되고, 근로자는 안 되는 안전 우산
10. 연금계좌(퇴직연금 + 연금저축) ㆍ162
국민연금을 보완하는 또 하나의 연금

4장. 부자 불변의 법칙 ㆍ166
부자들에게는 그들만의 황금 레시피가 있다
1. 100세에 은퇴할 각오를 다져라 ㆍ168
인생 이모작 터닝 포인트를 찾되 각종 퇴직제도에 주목하라
2. 대중교통을 통해 사회와 소통하라 ㆍ172
혼자만의 시간을 즐겨라
3. 10년을 구르면 성공에 더욱 가까워진다 ㆍ176
1만 시간의 법칙 = 10년 법칙 = 아웃라이어 = 달인
4. 읽어라, 돈줄이 보인다 ㆍ180
제비가 땅 위를 날 때 우산이 잘 팔린다는 사실을 기억하라
5. 성실함이 무기다 ㆍ184
행복은 성적순이 아니다. 행복한 성공도 학벌 순이 아니다
6. 일이 즐거우면 돈은 따라 온다 ㆍ188
알기만 하는 사람은 좋아하는 사람만 못하고,
좋아하는 사람은 즐기는 사람보다 못하다
7. 나는 부자다 ㆍ192
미래 직업군에 관심을 가져라
8. 알아야 이긴다 ㆍ197
알고자 하는 노력이 부자를 만든다
9. 평범한 직장인이 경제적 자유에 이르는 출발점 ㆍ201
‘재무상태표’와 ‘현금흐름표’를 만들어 보고 미래 전략을 짜라
10. 수입 한도 내에서 지출하라 ㆍ206
지출관리만 잘해도 남보다 덜 버는 게 아쉽지 않다
11. 부의 크기를 구체적으로 정하라 ㆍ210
노년이 멋져야 성공한 인생이다
12. 상속 vs 증여, 무엇이 유리할까? ㆍ214
100세 시대에 걸맞은 노후 대비와 자녀 양육비용을 설계하라
13. 휴직은 재직이 아니다 ㆍ219
나만의 경쟁력을 갖추고 퇴직 이후의 로드맵을 설계하라

글을 마치며 ㆍ223