빅데이터, 프롭테크 앱으로 나도 부동산 고수!

유선종(건국대 부동산대학원 프롭테크주임교수)

필자 중 한 명은 옮겨갈 새집을 구하면서 10년 전과 비교해 너무나 달라진 환경을 경험했다. 스마트폰 하나로 전국의 매물을 다 볼 수 있고, 부동산종합증명서나 기타 서류들도 온라인에서 확인할 수 있었다. 거기에 투자를 위한 각종 지표와 예측까지도. 이 모든 것들이 다 프롭테크 덕분이다. 이제 스마트폰 하나만 있으면 누구나 내 집도 마련하고 건물주도 될 수 있다. 중요한 것은 프롭테크를 얼마나 적극적으로 활용하며 실전 투자에 적용하는가다. 프롭테크를 통해 재건축아파트를 적시에 매수한 필자들은 수익률 100%를 훌쩍 넘기며, 더욱 적극적으로 프롭테크를 활용해 투자의 길을 걷고 있다. 호갱노노/아파트실거래가/부동산지인/리치고/부동산플래닛/카사…. 대한민국 프롭테크 기술력 이용해 자산 불리기 빅데이터와 부동산의 만남이 매력적인 이유는 3가지로 압축된다. 첫째로 편리하고, 둘째로 공평하고, 셋째로 시장을 예측할 수 있다. 하지만 각각의 빅데이터는 이용 방법에 따라 다른 결과를 도출하기 때문에 어떤 데이터를 어떻게 쓸지를 알아야 한다. 투자에 뛰어든 부동산&빅데이터 관련 전문가 3인이 만나 최강의 빅데이터, 프롭테크 활용법을 정리했다. 내 집 마련, 갭 투자에 활용하기에 가장 최적화된 앱의 특정 기능들을 상세히 소개했다. ‘수도권 1억 미만 갭투자로 내 집 마련하기’ ‘재개발이 될 동네 찾아보기’ 등 실전에 뛰어들 수 있는 경험적인 노하우를 모두 공개해 읽는 이들이 투자의 감을 높이도록 했다. 또 나아가 이런 변화를 이끈 유망 프롭테크 기업을 선별해 상세하게 소개하고 있다. 내 집 마련, 재건축재개발, 꼬마빌딩, 집짓기까지 부동산 실수요자&투자자 모두에게 유용한 스마트앱 활용법 책에서는 ‘앞으로 내가 살 동네는 어떻게 고를까?’ ‘사람들이 살고 싶어하는 동네는 어디일지’ ‘이 동네 대장 아파트는 어떻게 찾을까?’등 투자를 위한 기초체력 키우기로 시작한다. 이후에는 보다 발전된 빅데이터 기술을 이용해 성공적인 재개발ㆍ재건축, 갭투자, 온라인 연계투자까지 알려준다. 책에서 소개하는 정도만 알아도 부동산 매수매도 타이밍을 정하는 데 부족함이 없다. 궁극적으로 이 책을 통해 부동산 고수들만 아는 부동산앱의 진짜 숨겨진 기능을 속속들이 파헤쳐 누구나 공평한 기회를 투자에 활용해 부의 사다리를 탈 수 있기를 기원한다.

추천사
저자의 말

part1 프롭테크로 부동산 첫 발 떼기
1 기승전 부동산
2 달라진 세상, 스마트한 내 집 마련
3 용돈으로 부동산 투자하는 세상
〈오늘부터 투자자〉 집값을 오르고 내리는 5가지 요소

part2 프롭테크로 내 집 마련하기
1 앞으로 어느 지역이 유망할까? : 앱으로 유망 지역 찾아보기 (부동산지인, 아파트실거래가)
2 어느 단지를 선택할까 : 앱으로 유망단지 찾아보기 (호갱노노, 리치고)
〈오늘부터 투자자〉 수도권 1억 미만 갭투자로 내 집 마련하기
〈오늘부터 투자자〉 경매로 내 집 마련하기

part3 프롭테크로 자산 늘려가기
1 재개발 단지 미리 들어갈까
: 적은 자본으로 미래의 내 집 마련하기 (정비사업 정보몽땅, 부동산 플래닛)
2 땅 살 때도 스마트하게 : 앱으로 유망 토지 찾아보기 (일사편리, 토지이음, 씨:리얼, 디스코)
3 내 땅에 건물 지으면
: 나도 이제 건물주 건물 짓는 방법 한 단계씩 알아보기 (랜드북, 닥터빌드)

part4 프롭테크로 시작하는 부동산 소액투자
1 온라인으로 부동산에 투자하는 방법
: 앱으로 부동산 투자하기 (투게더펀딩, 어니스트펀드, 피플펀드, 헬로펀딩, 카카오페이)
2 커피 한 잔 값으로 이루는 건물주의 꿈 : 주식처럼 건물에 투자하기 (카사)
〈오늘부터 투자자〉 댑스에 관한 궁금증 풀기

part5 프롭테크? = 부동산 + 기술!
1 프롭테크 한 번에 이해하기
2 우리나라의 주목할 프롭테크 기업

〈부록1〉 부동산 사례별 프롭테크 앱 활용 기능 안내
〈부록2〉 부동산 투자 상품은 어떻게 고를까
〈부록3〉 온라인투자 연계금융(P2P) 이란