돈이 마르지 않는 부동산 투자 7단계 프로세스

『서울대 가기보다 쉬운 내 아이 건물주 되기』가 출간됐다. 이 책은 어렸을 때부터 제대로 교육하면 이른 나이에 건물주가 될 수 있다고 주장한다. 저자에 의하면 많은 사람이 건물주가 되지 못한 이유는 어린 나이에 제대로 된 경제 교육을 받지 못했기 때문이다. 학교와 학원에서 가르쳐주는 경제에는 ‘건물주 되는 법’이 없다. 모두가 부자가 되기를 바라는 시대다. 그래서 부모들은 아이들을 ‘좋은 대학’을 보내 ‘좋은 회사’에 취직해 ‘많은 돈’을 벌기를 바란다. 그러나 만약 빠르고 정확하게 부자가 되기를 원한다면 부동산을 통해서 돈을 벌어야 한다. 부자가 되기까지 부동산만큼 쉽고 빠른 길은 없다. 사업을 해서 부를 이룬 사람들도 다 부동산을 가지고 있고, 부동산을 통해서 더 큰 부자가 됐다. 부동산만이 부자가 될 수 있는 전부는 아니지만, 부자들은 부동산을 무조건 가지고 있다고 말할 수 있다. 그리고 부동산을 통해, 부자들은 더 큰 부자가 됐다. 세계적인 주식 전문가 워런 버핏도 부동산으로 돈을 번 경험이 있다. 저자는 ‘강남8학군-명문대-대기업’ 스펙을 갖추고 열심히 살았지만 정작 서울 내 집 하나 마련하지 못하는 현실에 좌절하게 됐다. 이에 부동산투자 방법을 익혀서 돈을 벌고 제2의 인생을 살아간다. 저자는 부모라면 이 책을 2번 3번이라도 읽어서 자녀에게 알려줘야 한다고 강조한다. 저자가 상담하고 있는 강남 부자들이 이미 몸으로 깨우치고 자녀들에게 알려주고 있는 내용들이기 때문이다. 이 책에 있는 부동산 지식을 읽게 되면 부모의 마음가짐부터 달라진다. 가족 모두가 부자가 될 수 있는 길이 담겨 있는 것이다. ‘아이와 부모가 건물주 되는 7단계 프로세스’, ‘강남 건물주 부모들의 시크릿 경제 교육’, ‘건물주가 되기 위한 나이대별 전략’ 등 이 책은 ‘건물주’가 되기 위한 단계별 전략이 담겨 있어서 누구나 쉽게 접할 수 있다.

PART 1
아이와 부모가 건물주 되는 7단계 프로세스
1단계 건물주가 되기로 마음먹는다
2단계 학교에서 가르쳐주지 않는 경제와 부동산 지식
3단계 종잣돈 모으기
4단계 소액투자로 파이프라인 구축하기
5단계 스노볼 효과를 통한 부 축적
6단계 꼬마빌딩의 주인부터
7단계 건물주 돼서 경제적 자유 얻기

PART 2
강남 건물주 부모들의 시크릿 경제 교육

1. 학교에서 알려주지 않는 진짜 부자들의 경제 공부
2. 건물주들은 집에서 이렇게 경제 교육을 한다
3. 종잣돈 마련을 위해 어릴 때부터 길러야 하는 3가지 능력

PART 3
건물주가 되기 위한 나이대별 전략

1. 10대 아이, 20살에 종잣돈 마련하기 위한 전략
ㆍ10대 경제 교육시킬 때 주의할 점
2. 부자가 되고자 하는 20대를 위한 전략
ㆍ20대 경제 교육시킬 때 주의할 점
3. 인생에서 가장 바쁜 30대를 위한 전략
4. 나이 들어도 결코 늦지 않은 건물주 되기
ㆍ건물주 아이 키우기의 진정한 주인공

PART 4
부동산투자할 때 8가지 규칙 모르면 후회한다

1. 부동산투자 3요소가 부동산의 전부
2. 땅값은 결코 배신하지 않는다
3. 부동산 규제가 부동산투자에 미치는 실제 영향
4. 세금을 알아야 제대로 된 수익을 알 수 있다
5. 부자들이 말하는 ‘자산’은 다르다
6. 부동산투자자가 사장님인 이유
7. 초보라면 ‘이것’과 ‘이것’을 모르면 안 된다
8. 부동산으로 돈을 버는 방법 단 두 가지

PART 5
부동산 달인이 되기 위한 11가지 투자 비법

1. 부자는 현장을 둘러보지 않고 투자하지 않는다
2. 부자들은 정부 정책을 꿰고 있다
3. 실거주 집 마련이 최우선인 사람들의 투자 방법
4. 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가… 어디가 좋을까?
5. 부동산 시장은 우상향이다 하지만
6. 정부 정책에 맞서지 않는 방법
7. 부자들은 자신이 살고 싶은 곳에 투자한다
8. 우물쭈물하다간 기회가 없다
9. 자수성가 건물주의 투자 비법
10. 부동산 매도의 3가지 기술
11 부자도 잘 모르면 손 대지 않는다

PART 6
당신의 자녀에게 무엇을 물려줄 것인가?

1. 부자들도 ‘부자’되기 위해 마음먹는다
2. 건물주들이 만든 건물주 되기 프로세스
3. 내 아이 건물주 만들려면 가장 먼저 해야 할 일
4. 지금부터 시작해도 늦지 않았다
5. 부자에게는 부자 그릇이 따로 있다

에필로그
SKY를 떠나면 건물주가 보인다

자녀가 건물주가 되길 바란다면, 당신부터 먼저 부동산공부를 시작하라현재 많은 사람이 부자가 되기를 바란다. 부자 중에서도 건물주가 돼 월세 받으며 편하게 살아가고 싶은 사람들이 정말 많다. 그런데 마음만 먹을 뿐, 건물주가 진짜 될 수 있다는 믿음을 가진 사람은 드물다. 왜 건물주가 되지 못하는 것일까? 이유는 단순한다. ‘건물주가 되고 싶다’라는 마음만 먹을 뿐, 계획을 세우거나 공부하지 않기 때문이다. 건물주가 되기 위해서는 중간 목표를 세부적으로 세워야 한다. 부동산 부자들, 건물주 중에서 계획 없이 부동산 부자가 된 사람은 한 사람도 없다. 그들에게는 명확한 목표가 있었고, 중간 목표가 있다. 대부분 우리는 중간 목표를 세우기도 전에 돌아선다. 그러나 기억하자. 최종 목표를 이루는 일은 어렵지만, 중간 목표를 이루기는 쉽습니다. 『서울대 가기보다 쉬운 내 아이 건물주 되기』는 자녀와 부모 모두 건물주가 될 수 있게끔 목표를 세우는 것부터, 프로세스를 만드는 법, 그리고 꼭 필요한 부동산 기초 지식 등을 알려주는 책이다. 특히 ‘강남 부자들의 아이 경제 교육’ 그리고 ‘아이와 부모가 함께 건물주 되는 7단계 프로세스’ 등은 부동산 전문가인 저자가 강남 부자들에게 상담하며 알려주는 내용으로, 이번 책에서 첫 공개를 했다. 부자들에게 부자들만의 경제 교육법이 있다“사교육보다 돈 공부를 시작하라”저자는 부자들을 대상으로 컨설팅을 진행할 때가 많다. 그때, 부자들은 저자에게 이것을 물어본다. “경제를 제대로 알고 있나요?” 막상 이런 질문을 받으면 대답하기가 곤란하다. 특히 부자들이 말하는 경제는 학교에서 배우고, 신문 지면에 등장하는 어려운 경제도 아니다. 부자들은 ‘돈을 벌기 위한 경제’를 알고 있다. 이 돈을 벌기 위한 경제를 모르면 절대 부자가 될 수 없다. 알고 보면 어려운 내용은 아니지만, 하나씩 배우다 보면 더 빨리 부자의 길에 들어설 수 있을 것이다. 왜냐하면 부자들이 이미 몸으로 깨우치고 자신의 자녀들에게 필수적으로 알려주는 내용이기 때문이다. 예를 들어 부자들은 비싼 학원비에 돈을 낭비하지 않는다. 더는 서울대, 연대, 고대(SKY) 출신이라고 해서 돈을 더 많이 벌지 않는다는 사실을 부자들은 알고 있다. 그래서 돈 공부를 먼저 시킨다. 부동산 계약을 할 때도 같이 다니고, 부동산 물건을 보러 갈 때도 동행한다. 부자처럼 자녀를 가르친다면 부모와 자녀 모두 건물주가 될 수 있다. 이 책은 훌륭한 자녀 부동산 교육서이자, 부모의 부동산 학습서다. 많은 이들이 ‘나는 이미 부자 되기 늦었어.’라고 생각하며 자녀에게 ‘너라도 좋은 대학 가서 좋은 직장 다녀라.’라고 말한다. 과연 그럴까? 그 생각이 들 때, 당장 이 책에 나온 7단계 프로세스를 시작하면 건물주가 되는 길이 보인다. 건물주 되기가 늦었다고 생각하는 모든 부모에게 이 책을 권한다.