나는 장사로 마흔살에 은퇴한다

팟캐스트 창업 분야 1위! 50만 다운로드! 자영업자, 퇴사준비생이 몰래 듣던 방송이 책으로! VJ특공대, 생생정보통의 가게들은 어떻게 대박을 칠까? 장사로 1억 이상 벌고 싶은데 가능할까? 재테크도 시들해지고, 평생직장도 사라진 요즘, 노후대비책으로 장사에 대한 관심이 뜨겁다. 창업 전부터 사업계획서를 써보며 상권분석도 해보고 손익분기점까지 계산하는 사람도 많아졌다. 이 책의 모태인 ‘왕장사’ 팟캐스트도 이런 분위기에 힘입어 창업 분야 1위! 50만 다운로드를 기록하며 청취율 기록을 갱신하고 있다.

[준비마당] 왕초보 장사꾼, 장사왕이 되려면
01 흙수저 월 1,000만원 벌기, 장사에서 답을 찾다
02 장사 체질 끊임없이 공부한다면 누구나 합격!
03 속 빈 강정 같은 크고 번듯한 장사, 주의!
04 아르바이트 경험, 장사 밑천으로 최고!
05 장사왕 3대 성공비결 ― 목표, 신념, 실천
06 장사왕 비법 실천 ― 세상 모든 가게 매출 산출법!

[첫째마당] 프랜차이즈 엿보고 장사왕 되기
07 창업자금이 충분하다면 프랜차이즈도 고려 대상
08 프랜차이즈 창업 5단계 한눈에 보기
09 [프랜차이즈 창업 1단계] 신중하게! 업종 선택과 상담
10 필수 질문 ― 상품 금액, 교육비, 인테리어비, 투자비
11 [프랜차이즈 창업 2단계] 수억이 왔다갔다하는 가맹계약
12 [프랜차이즈 창업 3단계] 인테리어계약과 시공
13 인테리어 세부 견적서를 요청해야 하는 이유
14 [프랜차이즈 창업 4단계] 장비 계약과 설치
15 [프랜차이즈 창업 5단계] 본사 교육과 오픈!
16 왕초보를 위한 프랜차이즈 성공비결 7가지!

[둘째마당] 돈 되는 소설을 써보자! ‘부기곰탕’ 사업계획서
17 사업계획서, 이대로만 작성하면 A학점!
18 [월매출 정하기] 매출 2,000만원은 순수익 600만원 꼴!
19 [월순수익 계산법] 월매출에서 원가+고정비 빼기
20 [운영시간 결정] 하루 몇 그릇 팔아야 월매출 2,000만원을 채울까
21 [투자비 점검 1] 권리금, 보증금의 모든 것
22 [투자비 점검 2] 인테리어 비용 예측하기
23 [투자비 점검 3] 월세+인건비 6개월치 확보하기
24 [결론] 15평 부기곰탕 초기 투자금은 6,700만원!
25 [복기] 사업계획서 약점 보완하기
26 [특명] 투자비 6,700만원, 11개월 안에 회수하기

[셋째마당] 대박 명당을 찾아라! 상권분석법
27 내가 가진 돈에 맞춰 상권과 입지를 선택하라
28 [상권분석 1] 서울 상권 Top 20 중 잘 아는 지역부터 철저 분석!
29 [상권분석 2] 유동인구, 배후인구 파악하기 ― 한양대 사례
30 [상권분석 3] 빅데이터로 살펴보기 ― 연남동 사례
31 [상권분석 4] 경쟁업체 파악하기 ― 카페 창업 사례
32 [상권분석 5] 건물 가격만 알면 월세 예측 척척!
33 [총정리] 상권 결정을 위한 최종 체크리스트

[넷째마당] 눈뜨고 코 베이지 않는 정신 바짝 계약법34 왕초보와 고수는 계약에서 판가름난다
35 [계약 1] 권리금 협상과 계약
36 이렇게 협상해야 공인중개사가 움직인다
37 권리금계약서 정복하기
38 3억 챙긴 장사꾼 vs 한 푼도 못 건진 장사꾼
39 [계약 2] 임대차계약 하루 전, 꼭 체크 체크!
40 임대차계약서 정복하기
41 장사의 자격, 영업허가증 준비하기
42 [계약 3] 호구가 되지 않는 인테리어 업체 선정법
43 인테리어계약, 새는 돈을 막아라

[다섯째마당] 나쁜 사장님 안되고도 인건비 줄이기
44 근로계약서, 왜 작성해야 할까
45 근로계약서 정복하기
46 상생 근로계약서 작성법
47 최저시급, 주휴수당 모르면 나쁜 사장님
48 4대보험과 퇴직금도 인건비에 포함!
49 파트타이머 채용시 인건비 절약 노하우

[여섯째마당] 합법적으로 세금 아끼는 장사왕 비법
50 필수 세금 3종 ― 원천징수, 부가가치세, 종합소득세
51 세무의 시작, 홈택스와 친해지기!
52 [필수 세금 1] 인건비의 마무리, 원천징수!
53 [필수 세금 2] 매출에 10%씩 붙는 부가가치세
54 [필수 세금 3] 돈을 벌면 무조건 내는 종합소득세

[일곱째마당] 알면 덜 뜯긴다! 15평 매장 자투리 경비들
55 포스기를 비롯한 각종 기기 렌탈비용 ― 8만원
56 요식업 치명타, 쥐와 벌레! 방역비 ― 10만원
57 내 가게의 안전을 위한 보험! CCTV ― 3만원
58 내 재산을 지켜주는 화재보험 ― 연 11만원
59 음식물쓰레기 처리비용 ― 30만원
60 사장님만 예민한 카드수수료 ― 8만원
61 15평 요식업 에너지비용 ― 100만원
62 내 가게 알리기 ― 온라인 마케팅으로 비용 절감!
63 웃어넘겨야 할 각종 분쟁과 돌발지출

마흔살 은퇴의 꿈을 이룬 골목부자 생생 노하우!
노점상부터 시작, 소자본으로 오토매장 운영, 권리금 수익까지!
‘왕장사’ 팟캐스트는 대기업 다니는 파이와 영어강사 허피디가 장사 고수 ‘뜸부기’를 초빙하여 노하우를 배우는 방송이다. 장사과외 받을 요량으로 시작한 개인방송이었는데 이게 입소문이 난 것이다. 리더인 뜸부기는 돈 없던 20대 시절 노점상부터 시작, 꼬치 전문점과 호프집을 창업하고 홍대 앞 즉석떡볶이로 대박을 친 사장님이다. 오토매장 매출과 권리금 수익으로 목표한 돈을 모으자 과감히 마흔살 은퇴를 선언, 골목부자의 신성으로 급부상했다. 3년간 청취자와 성장! 실제로 방송 듣고 창업 성공!
수익률 50% 결실 ‘단팟’ 사례 생중계!
왕장사의 목표는 소자본 창업&장사 팟캐스트로서 왕초보를 장사왕으로 만드는 것이다. 여기서 장사왕이란 ‘월1천만원 순수익을 내는 장사꾼’이다. 왕장사 팟캐스트의 결실은 파이와 허피디가 뜸부기의 조언대로 창업하고 성공했다는 것이다. 자동차 인테리어 쇼핑몰 ‘팝콘자동차’, 팟캐스트 스튜디오 ‘ 단팟’이 그 사례다. 3년째 130회 넘게 진행된 방송은 창업 전과정을 생생하게 중계했으며 이중 ‘단팟’이 11개월 만에 투자금을 회수하고 수익률 50%라는 결과를 내면서 퇴사준비생과 자영업자의 이목을 집중시켰다. 진짜 장사꾼들의 가슴 뛰는 이야기,
누구나 월1천만원 순수익 올리는 장사수업!
청취자들의 감동포인트는 진짜 밑바닥부터 장사를 해본 사람들의 이야기를 접했다는 것이다. 발품 팔며 체득한 상권분석과 권리금 분석, 맛집 탐방하며 손익분기 도출하는 법, 건물주 응대법, 합법적으로 인건비와 세금 아끼는 법과 임대차는 물론 인테리어 계약하는 법까지. 전국 골목 구석구석 사장님들의 인터뷰도 실었다. 청취자들은 방대한 내용을 핵심만 정리한 책이 필요하다며 출간을 요청했고, 이렇게 책이 나오게 되었다.
장사는 진검승부의 장이다. 돈이 많다고 성공하고 돈이 적다고 실패하는 게 아니다. 이 책은 왕초보 눈높이로 장사왕이 되는 노하우를 담았다. 피 같은 돈을 잃지 말라는 뜸부기 사장님의 노파심일까 공부할 내용도 많고 분야도 방대하다. 하지만 치열하게 준비하면 누구나 월1천만원 순수익을 만들 수 있다. 왕장사 팟캐스트 삼총사가 바로 그 증거다. 50만 다운로드! 청취자의 이구동성!
“가슴이 뛴다! 나도 할 수 있다!”대박! 서울대 족집게 과외 듣는 기분으로 들었습니다. 천리안과 혜안을 가진 방송입니다. │촌철살인78님│
온라인쇼핑몰에서 배송포장하며 듣습니다. 왕장사 팟캐스트 진행자 여러분의 성장기, 재미있고 도전이 되네요. │따우젼님│
상권분석편 정말 유익합니다. 밤새다시피 하면서 들었어요. 함께 스터디하는 기분이네요. │kula33님│
1회부터 정주행 중입니다. 장사 내공이 장난이 아니네요. 왜 이제야 알게 되었을까요 │윤님│
프랜차이즈와 개인점포의 차이점 등이 도움이 되었습니다. 실제 사업하는 분들의 생생한 팁과 어려운 세무까지, 알찹니다. │비어가든님│
수년간 변함없이 좋은 방송 해주신 선한 여러분! 지금 회사원이지만 덕분에 장사에 도전할 용기를 얻었습니다. │한음이님│