난생처음 시작하는 월급쟁이 돈 공부

부자가 되는 방법은 크게 세 가지가 있다. 첫째, 금수저를 물고 태어난다. 둘째, 부자인 배우자를 만난다. 셋째, 투자 또는 사업을 해서 자산을 형성한다. 자신이 첫 번째와 두 번째 경우에 해당되지 않는다면 세 번째 방법밖에는 없다. 평범한 직장인이라면 회사만 믿지 말고 지금부터 근로소득 외에 자본소득을 얻을 수 있도록 준비해야 한다. 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어놓지 않으면 부자와의 차이는 점점 더 벌어질 수밖에 없다. 이 책에는 평범한 직장인인 저자가 월급쟁이 부자로 거듭난 비법이 고스란히 담겨 있다. 야근도 불사하며 열심히 일했지만, 회사는 자신을 끝까지 책임져주지 않는다는 현실을 깨달은 저자는 본격적으로 재테크를 시작했다. 그 후 4년 만에 순자산 16억 원을 달성했다. 종잣돈 모으는 방법부터 부업으로 추가소득 얻는 법, 투자 마인드까지 재테크 초보자가 꼭 알아야 할 내용을 이 책에 모두 담았다. 부자가 되고 싶지만 무엇부터 해야 할지 막막하다면, 이 책을 읽고 부의 방정식을 배워보자.

프롤로그. 월급쟁이 후배들아, ‘N포 세대’에서 탈출하자

PART 1. 직장인이 부자가 되는 현실적인 방법
가만히 있으면 ‘벼락거지’가 되는 이유
회사는 딱 그만두지 않을 정도의 월급만 준다
나를 알면 백전백승, 자산현황 정확히 파악하기
구체적인 비전보드와 계획 만들기
재테크 제1의 목표, 종잣돈 만들기
어디론가 새고 있는 보험, 다이어트 하기

PART 2. 부의 사다리에 오르려면 공부가 필수다
경제신문 읽기: 최신 트렌드를 파악하자
책 읽기: 부자들의 공통점
강의 듣기: 전문가에게 배우는 노하우
스터디 그룹 만들기: 함께하면 오래 갈 수 있다
시장에 참여하기: 내 돈이 들어가 있어야 관심이 간다
기록하기: 성공과 실패 사례를 복기하자

PART 3. 고정소득을 높이면 목표에 더 빨리 갈 수 있다
내가 받는 월급의 진짜 가치
연봉을 상승시켜 고정소득 늘리기
백지장도 맞들면 낫다, 맞벌이
블로그로 부업하기
온라인 머니 파이프라인 만들기
나만의 콘텐츠로 브랜딩과 추가 수익까지

PART 4. 부의 사다리에 오르는 실전 투자
투자의 시작은 내 집 마련부터
신혼집이 어딘가에 따라 자산의 크기가 바뀐다
앞으로도 오르는 내 집 고르는 노하우
내 집 마련 유형별 시나리오
여기저기 기웃거리지 말고 한 우물만 파라
본질을 알아야 투자에 성공한다

PART 5. 진정한 부를 꿈꾸는 이들에게 하고 싶은 이야기
자산의 크기를 키우는 시세차익 투자
노동소득을 자동화소득으로
시간의 자유를 원한다면
건강을 잃으면 전부를 잃는 것이다
나만의 진정한 행복 찾기

에필로그. 행운의 여신은 행동하는 사람에게만 온다

투자의 귀재 워런 버핏이 이야기하는 ‘스노볼 효과’에 대해 한 번쯤은 들어본 적이 있을 것이다. 눈사람을 만들 때를 생각해보자. 조그만 눈덩이를 단단하게 뭉쳐서 굴리면 어느새 큰 눈덩이가 된다. 시간이 지날수록 눈덩이가 커지는 속도는 기하급수적으로 빨라진다. 작은 눈덩이가 없으면 당연히 큰 눈덩이도 없다. 여기서 작고 단단한 눈덩이가 바로 종잣돈이다. 종잣돈을 최대한 빨리 만들어서 복리의 효과를 누릴 수 있도록 굴리는 것이 핵심이다. _47~48p.진짜 부자가 된 사람들은 상승장이든 하락장이든 시장에 꾸준히 관심을 가지고 플레이어로 남아 있다. 상승장에서 하락장으로 넘어가는 시기에는 자산의 비중을 줄이고 현금을 늘리는 전략을 쓴다. 반대로 하락장에서 상승장으로 변곡이 생기는 시점에는 현금을 자산으로 바꾸는 데 집중한다. 즉 투자금의 비중을 조정하는 것이지, 시장에서 돈을 완전히 다 빼지는 않는다. _101~102p.스마트스토어는 오프라인 창업에 비해 자본금이 적게 든다는 장점이 있다. 구매대행부터 시작하면 요즘 유행하는 무자본 창업도 가능하다. 스마트스토어 창업을 추천하는 대상은 월급의 절대적인 크기가 작은 사람들이다. 대한민국 가계 평균소득(5,924만 원, 2020년 통계청 발표) 이하의 급여를 받고 있다면 진지하게 부업을 고민할 필요가 있다. 특히 회사에서 성과와 급여가 비례하는 시스템을 갖추지 않았다면, 부수입을 높이는 데 집중해야 한다. _147p.부자들은 주 종목을 통해 부자가 되고 그 뒤에 다른 자산에 배분한다. 고액 자산가가 된 사람들의 인터뷰를 보면 자신의 주력 분야로 부자가 된 다음에 자산 관리 차원에서 종류가 다른 자산에 분산해놓는다. 예를 들어 주식으로 수백억 부자가 된 슈퍼개미도 강남에 집, 꼬마빌딩 등을 사놓고 리스크를 분산하는 식이다. _201~202p.부자들은 안정적인 현금흐름이 나오는 자산을 보유하고 있다. 안정적인 현금흐름이 나오는 자산으로는 배당주, 연금펀드, 오피스텔, 지식산업센터, 상가, 꼬마빌딩, 빌딩 등이 있다. 이렇게 월세, 배당, 연금 같은 형태가 일하지 않아도 돈이 들어오는 자동화소득이다. 진짜 부자는 자동화소득을 확보한 사람이라는 것은 변하지 않는 진리다. _229p.

돈을 모으고 불리는 가장 확실한 방법!부의 사다리에 오르는 자동화소득 만들기작고 소중한 월급만 가지고 부자가 될 수 있을까? 직장생활만으로는 어림도 없다는 것을 이미 누구나 알고 있다. 다만 돈 모으는 방법을 모르거나, 실천을 하지 않을 뿐이다. 이 책은 ‘부의 방정식’을 바탕으로 재테크 초보자가 쉽게 시작할 수 있는 현실적인 실천 전략을 제시한다. 부의 방정식은 방향성, 시간, 노동(나의 노동과 돈의 노동)으로 이루어진다. 올바른 방향성을 가지고 시간과 노동을 투입해 돈을 버는 것이다. 단, 내가 노동을 해서 버는 돈보다 돈이 벌어들이는 돈을 더 늘려야 한다. 경제적 자유를 얻고 싶다면 이 책에서 제시하는 방법을 꼭 따라 해보자. 행운의 여신은 행동하는 사람에게 온다.월급쟁이 부자로 거듭나는 4단계 로드맵월급쟁이 부자가 되는 데까지는 크게 4단계 과정을 거친다. 첫째, 자신의 현재 상태를 파악한다. 재무상태표와 현금흐름표를 만들어 자산 현황을 파악하고 지출과 수입을 관리해야 한다. 자신의 상황을 정확히 알아야 올바른 방향성을 설정할 수 있다.두 번째로 부업을 통해 매달 수입을 극대화한다. 직장인이 수입을 높이는 가장 현실적인 방법은 연봉을 올리는 것이다. 그러나 연봉 상승에는 한계가 있다. 블로그와 유튜브, 전자책 제작, 온라인 강의 등 콘텐츠 생산자가 되어 월급 외 수입을 올린다. ‘단군 이래 가장 돈 벌기 쉬운 세대’라는 말이 괜히 나온 것이 아니다. 조금만 노력하면 누구나 부수입을 얻을 수 있다.셋째, 경제 공부를 한다. 부자들은 모두 독서광이라는 점을 떠올려보면 독서는 선택이 아니라 필수다. 성공한 사람의 노하우를 저렴하게 얻는 데 책만큼 좋은 것은 없다. 더 나아가 경제신문, 강의, 스터디그룹을 활용해 꾸준히 배우고 공부한다면 실력이 크게 늘 것이다. 돈 공부를 어느 정도 했다면 시장에 직접 참여해 실전 투자를 해봐야 한다. 공부만 오래 하다 보면 지루해지고 실전 감각을 익힐 수 없다. 돈을 시장에 넣어두어야 꾸준히 관심을 갖게 된다. 주식이든 부동산이든 자신의 투자 성향에 맞는 자산에 소액이라도 직접 투자해보자. 그리고 투자의 성과와 실패를 복기하고 기록하자.많은 사람들이 일하지 않고 얻는 불로소득을 꿈꾼다. 하지만 실제로 불로소득을 얻기까지는 절약하고 공부하고 실천하는 노력이 필요하다. 이 책의 저자가 실천해온 방법을 꼭 실행에 옮겨보자. 이를 통해 당신이 꿈꾸던 경제적 자유를 이루는 데 한걸음 가까이 다가가기를 바란다.