토알못도 토지투자 부동산재테크로 부자 될 수 있다!

● 이 책의 특징 1. 땅에 관심 있는 모든 투자자들이 명품 부자로 가는 지침서 2. 10만 구독자 부동산 전문 유튜버 김동수 교수의 투자 노하우 3. 이론이나 법률은 이제 그만! 토지전략과 기술을 스토리로 배우다

01 프롤로그t 6
노후를 보장하는 땅 투자, 부자의 금맥을 캐라
02 체크리스트t 10
지도를 통한 땅 투자 체크리스트
03 10가지 노하우t 23
01 인구가 증가하는 지역을 1순위로 투자하자t 24
02 개발가능성이 있는 미래가치로 접근하자t 30
03 인터넷이 아닌 현장방문 등 발품을 병행하자t 36
04 시간적인 거리로 입지와 접근성을 따져라t 39
05 실패사례를 통해 나만의 성공사례를 만들자t 44
06 때로는 우뇌적인 발상으로 투자하자t 47
07 새로운 투자대안인 공동투자로 성공하라t 50
08 매매 타이밍으로, 수익을 극대화하라t 53
09 세금과 부대비용까지 감안하여 실익을 따지자t 58
10 나만의 투자 네트워크를 구축하자t 62
04 내공쌓기t 67
11 토지투자 초보자들을 위한 내공 쌓기t 68
12 토지 투자의 오해t 78
13 토지도 리모델링이 있다고?t 84
14 안전하게 땅을 매수하는 투자법을 익히자t 91
15 위치나 상태 등 개별 요인을 파악하자t 100
16 땅 대박을 위해 내공을 쌓아라t 108
17 땅은 복리효과가 있는 투자 상품이다t 112
05 수익 극대화t 117
18 농업인주택, 전원주택…주택이 헷갈려?t 118
19 진입로 확보는 금싸라기 땅이 된다t 124
20 건축 허가 시, 도로만큼 중요한 구거를 아시나요?t 128
21 토지의 가치투자, 지목변경t 133
22 논을 밭으로 지목변경한다?t 136
23 돈이 되는 절토와 성토t 140
24 토지사용승낙서의 양면성t 142
25 노후대비, 농지연금으로 해결된다t 148
26 분할은 기획부동산 전유물?t 152
27 지가상승을 불러일으키는 대토t 156t
06 전략t 161
28 비농업인도 소유할 수 있는 영농여건불리농지t 162
29 농막이 유행이라던데…t 165
30 전원주택은 현실적으로 접근하라t 168
31 토지매입시 건축허가 여부는 확인하자t 172
32 접도구역과 완충녹지를 아시나요?t 175
33 자경이 어렵다면, 농지은행에 임대위탁하자t 178
34 농지를 매입했다면 농지원부를 만들자t 182
35 개발이 불확실한 산지는 피하자t 185
36 국가의 정책을 주시하여 이런 산지를 주목하자t 190
07 기본기t 195
37 토지이용계획 확인서에서 보물 찾기t 196
38 땅의 호적등본은 토지(임야)대장t 199
39 현황상의 위치 파악은 지적도t 201
40 안전한 거래는 등기부등본에서 시작한다t 203
41 땅의 가치를 결정하는 3총사t 209
42 지목을 알면 땅의 가치가 보인다t 216
43 농지개발시 농지보전부담금t 227
44 산지 개발시는 대체산림자원조성비가 있다t 233
45 공장총량제를 아시나요?t 241
46 토지거래허가, 공인된 투자처다t 246t
08 에필로그t 252
토지는 영원한 블루오션이다